हीटर इस्का

बुबुरुज़ा कॉर्प के निदेशक मंडल (“बोर्ड”) द्वारा अपनाए गए प्रस्ताव के अनुसार, 108 डब्ल्यू. 13 वीं स्ट्रीट, सुइट 100, काउंटी ऑफ़ न्यू कैसल, विलमिंगटन, डेलावेयर, 19801, यूएसए, अधोहस्ताक्षरी, बुबुरुज़ा कॉर्प अपनी और उसकी सहायक कंपनियों (“निवेश भागीदार” या “बुबुरुज़ा”) की ओर से, इस जनरल इस्का समझौते (“सामान्य”) की ओर से स्थित अपने पंजीकृत पते के साथ इस्का अनुबंध”), इसके द्वारा अपने यहूदी शेयरधारकों की ओर से स्वीकार करता है और सहमत होता है, कि कोई भी लेनदेन या अनुबंध जिसमें निवेश भागीदार संलग्न होता है (जिसमें लेनदेन शामिल है, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं है) ऐसे व्यक्ति या कंपनियां जो किसी भी दायित्व, गारंटी, बंधक, बचत, शेयर जारी करने, किसी भी प्रकार के स्टॉक लेनदेन, किसी भी ब्रोकरेज या एस्क्रो लेनदेन से उत्पन्न होने वाली किसी भी गतिविधि या शुल्क सहित सभी प्रकार के क्रेडिट या जमा में बुबुरुजा या उसके एजेंटों से धन उधार लेने वाली किसी भी व्यक्ति या कंपनियों को धन उधार देती हैं, (इसमें सूदखोरी के यहूदी कानूनों का उल्लंघन होगा) के बाद, “रिबिस”), को “इस्का” साझेदारी के रूप में समझा जाएगा, जो निम्नलिखित शर्तों के अधीन है। इस्तेमाल किए गए लेकिन अन्यथा यहां परिभाषित नहीं किए गए पूंजीकृत शब्दों का अर्थ यहूदी कानून के अनुसार दिया जाएगा।

किसी भी एडवांस फंड के बदले में, या ऐसे फंड के बदले में, जिस पर हलाचा विचार करता है या भविष्य में विचार करेगा, जैसे कि यह अधोहस्ताक्षरी पक्षों द्वारा रिबिस का उल्लंघन करने वाले तरीके से एडवांस किया गया हो, इस तरह के लेनदेन को इस्का के रूप में संरचित किया जाएगा, और इस प्रकार वितरित रकम का उपयोग ऐसे फंड के प्रबंध भागीदार (“मैनेजिंग पार्टनर”) द्वारा व्यावसायिक निवेश उद्देश्यों के लिए किया जाएगा। मैनेजिंग पार्टनर ऐसी प्रॉपर्टी या मर्चेंडाइज या अन्य परिसंपत्तियों को खरीदने या निवेश करने के लिए दी गई रकम का निवेश करेगा, जैसा कि मैनेजिंग पार्टनर मुनाफा कमाने के लिए फायदेमंद समझे। सभी मुनाफ़े और हानियों को निवेश करने वाले पार्टनर और मैनेजिंग पार्टनर के बीच समान रूप से साझा किया जाएगा। यदि यहूदी कानून के अनुसार, यह आवश्यक है कि किसी भी इस्का को “कुलो पिकाडन” के रूप में संरचित किया जाए, तो उक्त इस्का के सभी लाभ और हानि को केवल निवेश भागीदार की एकमात्र संपत्ति माना जाएगा। मैनेजिंग पार्टनर को ऑर्थोडॉक्स यहूदी कोर्ट ऑफ लॉ में दो हलाचिकली स्वीकार्य गवाहों की गवाही के माध्यम से नुकसान के किसी भी दावे को सत्यापित करना होगा। संयुक्त उद्यम द्वारा उत्पन्न मुनाफे की राशि के बारे में किसी भी दावे को एक गंभीर शपथ के साथ सत्यापित किया जाना चाहिए, जिसे रूढ़िवादी यहूदी न्यायालय द्वारा प्रशासित किया जाता है। इसके अलावा, निवेश भागीदार उन सभी कानूनी रिकॉर्ड, दस्तावेज़ों, वित्तीय विवरणों या प्राप्तियों तक पूर्ण पहुंच की मांग कर सकता है, जिन्हें निवेश भागीदार प्रबंध भागीदार के दावों को सत्यापित करने के लिए आवश्यक समझता है।

ऐसे लेनदेन के मामले में, जिसमें प्रबंध भागीदार निवेश भागीदार से प्राप्त धन को लाभ कमाने वाले निवेश में निवेश नहीं करेगा, प्रबंध भागीदार निवेश भागीदार को इस्का साझेदारी के रूप में हस्तांतरित धन के मूल्य के बराबर अपने अन्य निवेशों में एक हिस्सा देगा। नुकसान के दावे या लाभ की कमी की स्थिति में, (i) प्रबंध भागीदार ऐसे दावा किए गए नुकसान या लाभ की कमी की लिखित सूचना प्रदान करेगा (a “नोटिस”) महीने के अंत के तीस दिनों के भीतर निवेश करने वाले पार्टनर को दावा किया गया नुकसान या लाभ की कमी होती है; और (ii) निवेश भागीदार इस इस्का के शेष शेष राशि के पूर्ण और तत्काल भुगतान की मांग कर सकता है।

मैनेजिंग पार्टनर के पास इस निवेश का प्रबंधन करने का पूरा अधिकार होगा और वह निवेश पार्टनर के लिए सबसे फायदेमंद समझे जाने वाले तरीके से इस्का साझेदारी का प्रबंधन करेगा। प्रबंध भागीदार को इस्का की अवधि के दौरान उसकी सेवाओं के लिए प्रबंधन शुल्क के रूप में एक डॉलर का भुगतान किया जाएगा। निवेशक के हिस्से को ऐसे प्रबंधन शुल्क के योग से घटा दिया जाएगा, जिसे प्राप्तकर्ता द्वारा साझेदारी की अवधि के दौरान अपनी सेवाओं के लिए बनाए रखा जाएगा, चाहे कोई लाभ हो या न हो। किसी भी परिस्थिति में, एडवांस किए गए फंड से अधिक किसी भी नुकसान के लिए इन्वेस्टिंग पार्टनर जिम्मेदार नहीं होगा।

यह सहमति है कि यदि प्रबंध भागीदार, दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित किसी अनुबंध या अन्य दस्तावेज़ द्वारा किए गए मूलधन, शुल्क, अंक, दंड, ब्याज, साथ ही किसी भी अन्य भुगतान के बराबर राशि का भुगतान करता है, तो उक्त अनुबंध या दस्तावेज़ के भुगतान शेड्यूल के अनुसार, निवेश भागीदार के मुनाफे के हिस्से के भुगतान के रूप में, निवेश भागीदार निवेश के परिणामों के सत्यापन की मांग करने के अपने अधिकार को माफ कर देगा। हालांकि, इस तरह के सत्यापन से बचने के लिए किया गया कोई भी भावी भुगतान लागू लेनदेन दस्तावेज़ के अनुरूप रहेगा। कोई भी अतिरिक्त लाभ केवल मैनेजिंग पार्टनर का होगा। इन भुगतानों में ऊपर उल्लिखित प्रबंधन शुल्क शामिल है।

यदि प्रबंध भागीदार इसके तहत आवश्यक सूचना प्रदान नहीं करता है, तो प्रबंध भागीदार ऐसी समयावधि के लिए हानि या लाभ की कमी का दावा नहीं कर सकता है, और अनुमान यह होगा कि ऊपर वर्णित धन के साथ किए गए निवेश से लाभ उत्पन्न होता रहेगा और ऐसे पैसे प्रबंध भागीदार द्वारा निवेश किए जाते रहेंगे।

यदि: (i) प्रबंध भागीदार लागू लेनदेन दस्तावेज़ों के तहत आवश्यक मासिक भुगतान नहीं करता है; या (ii) डिफ़ॉल्ट ब्याज दर से जुड़ा एक अनुबंध या अन्य प्रावधान शुरू हो जाता है, तो अनुमान यह होगा कि ऊपर वर्णित धन के साथ किए गए निवेश लेनदेन दस्तावेजों में निर्धारित लागू ब्याज दर के बराबर लाभ उत्पन्न कर रहे हैं, और ऐसे पैसे प्रबंध भागीदार द्वारा निवेश किए जाते रहेंगे।

किया गया कोई भी भुगतान जो इस जनरल इस्का समझौते द्वारा उचित नहीं है, इस इस्का के मूल शेष को कम कर देगा। इसके अलावा, किसी भी विसंगति की भरपाई के लिए भविष्य के भुगतानों को तदनुसार बढ़ाया जाएगा, जैसे कि भविष्य के सभी भुगतान लागू लेनदेन दस्तावेज़ के अनुरूप हों।

Buburuza लेन-देन दस्तावेज़ों या उसके एक हिस्से की बिक्री या असाइनमेंट के माध्यम से उन पार्टियों से धन प्राप्त कर सकता है जो रिबिस के नियमों के अधीन नहीं हैं। बशर्ते कि उक्त बिक्री से पहले कोई इस्का नुकसान न हो, और कंपनी द्वारा भविष्य में किसी भी समय हेटर इस्का/ऋण वापस नहीं खरीदने की शर्त पर, निधियों को प्रबंध भागीदार की ओर से प्राप्त माना जाएगा, और इसके परिणामस्वरूप, इस्का को प्रबंध भागीदार द्वारा भुनाया गया माना जाएगा, और इसके बाद इस सामान्य इस्का समझौते का कोई प्रभाव नहीं होगा, और प्रबंध भागीदार क्रेता के लिए बाध्य होगा या सौंपा जाएगा लेन-देन दस्तावेज़ों में निर्दिष्ट नियमों और शर्तों के अनुसार, जिसमें सभी बकाया राशि का भुगतान करने के लिए बाध्य होना शामिल है ऐसे लेनदेन दस्तावेजों के तहत

यह सामान्य इस्का अनुबंध किसी भी लागू लेनदेन दस्तावेज़ पर लागू होगा, जिसके लिए अधोहस्ताक्षरी एक पक्ष है, भले ही इस सामान्य इस्का समझौते का कोई संदर्भ हो। किसी भी लागू लेनदेन दस्तावेज़ में “ऋण” या “ब्याज” शब्द का उपयोग, जिसमें अधोहस्ताक्षरी एक पक्ष है, को बिना शर्त ब्याज भुगतान के रूप में व्याख्या नहीं किया जाना चाहिए, बल्कि इस सामान्य इस्का समझौते के नियमों और शर्तों के अनुसार इस्का के रूप में व्याख्या और समझा जाना चाहिए। इस जनरल इस्का समझौते की शर्तों और यहां के विषय से संबंधित अधोहस्ताक्षरी द्वारा हस्ताक्षरित किसी भी अन्य समझौते की शर्तों के बीच किसी भी संघर्ष की स्थिति में, इस जनरल इस्का समझौते की शर्तें मान्य होंगी।

यह सामान्य इस्का समझौता पूरी तरह से बीस दीन (जैसा कि नीचे परिभाषित किया गया है) में लागू किए जाने के इरादे से दर्ज किया गया है, जैसा कि यहां बताया गया है और यह (क) अमेरिका के संघीय, राज्य या अन्य स्थानीय न्यायालय द्वारा लागू करने योग्य नहीं है; या (बी) को बीस दीन के बाहर सबूत के रूप में इस्तेमाल किया जाना चाहिए। इस दस्तावेज़ के पक्षों के बीच किसी भी विवाद को उनके समझौते के परिणामस्वरूप उत्पन्न होने वाले किसी भी विवाद को एक रैपिड द्वारा समायोजित किया जाएगा बिबिनिकल कोर्ट, एक स्थापित बीस दीन, जिसे बुबुरुज़ा (“बीस दीन”) द्वारा चुना गया है।

पूर्वगामी का निर्णय बुबुरुजा के बोर्ड द्वारा एक पूर्ण निर्णय के साथ किया गया था जो शेयरधारकों की ओर से बोर्ड की शक्तियों और अधिकारों के अनुसार बाध्यकारी है। यह प्रस्ताव और दायित्व बुबुरुजा के किसी भी अन्य उपनियम की तरह बाध्यकारी है। कोई भी प्रबंधक या टेलर, वर्तमान या भावी, बुबुरुज़ा को उधार देने या उधार लेने, बाध्य करने या किसी दायित्व को स्वीकार करने के लिए अधिकृत नहीं होगा, इस तरह से जो रिबिस या अवाक रिबिस का उल्लंघन करता हो या उसका उल्लंघन कर सकता है। बुबुरुज़ा का बोर्ड एतद्द्वारा पुष्टि करता है कि यह जनरल इस्का समझौता कानूनी रूप से बाध्यकारी है। बुबुरुज़ा का बोर्ड इसके द्वारा ग्राहक के अनुरोध पर, इस अनुबंध के आधार पर एक विशिष्ट इस्का को निष्पादित करने और शामिल करने के लिए बुबुरुज़ा की ओर से दस्तावेज़ों को निष्पादित करने वाले किसी भी व्यक्ति को अधिकृत करता है।


यह विशेष रूप से सहमत है कि भले ही, किसी भी कारण से, प्रबंध भागीदार या बुबुरुजा इस हेटर इस्का से अनजान हो, या हेटर इस्का की संपूर्ण अवधारणा से अनभिज्ञ हो, लेन-देन इस अनुबंध द्वारा परिभाषित इस्का होगा। ऐसा इसलिए है क्योंकि उपरोक्त प्रस्ताव के अनुसार, बुबुरुज़ा ऐसे किसी भी मौद्रिक लेनदेन में शामिल नहीं होगा जो तोराह और रब्बिनिक अधिनियमों के अनुरूप नहीं है, और बुबुरुज़ा से निपटने वाला कोई भी व्यक्ति इसके नियमों के अनुसार व्यापार करता है, जिसके लिए लेनदेन इस हेटर इस्का के अनुसार होना आवश्यक है।

जिस दिन से इस दस्तावेज़ को बुबुरुज़ा द्वारा निष्पादित किया जाता है, सभी लेनदेन विशेष रूप से इस जनरल इस्का समझौते की शर्तों के अनुसार होंगे। इस सामान्य इस्का समझौते को प्रभावी तरीके से और उचित किनयान के साथ इस तरह से निष्पादित किया गया है, जो एक हलाचिक कानूनी हस्तांतरण को लगातार प्रभावित करता है और यह “अस्माच्टा” नहीं है।

निम्नलिखित हस्ताक्षर, जैसा कि बुबुरुजा के बोर्ड द्वारा अधिकृत किया गया है, 28 सितंबर, 2025 को इस जनरल इस्का समझौते पर एक किन्यान की पुष्टि करने और उसे लागू करने के लिए है।